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添加时间:中原地产研究中心数据显示,从2018年6月10日开始,北京合计入市的限竞房项目达到60个,共计92期,供应住宅套数达42979套,但仅有18788套完成网签。限竞房平均网签均价为48933元/平方米,网签完成率只有43.7%。该研究中心认为,限竞房已经连续14个月出现供应大于签约,除少数位置较好的项目签约相对活跃外,大部分项目的去化难度越来越大。同时,限竞房的供应量在下半年将会出现井喷现象。
短期内,指数震荡的环境下,消费医药等板块仍具备较高的“确定性”,但真正具有防御属性是“低估值”,这包括高股息等板块。四月以来,港股市场步入震荡行情,以“喝酒吃药”为代表的消费板块具有较高的确定性明显跑赢大盘。但目前港股消费板块交易已“拥挤”,且缺少A股中类似茅台等大市值公司能“吸纳”足够的涌入资金。短期内,指数震荡的环境下,消费医药等较高的“确定性”板块仍具备“避险性”,但真正的防御属性来自“低估值”+“确定性”,包括高股息的板块如电力、银行、地产等。
目前贾跃亭先生仍为上市公司第一大股东及实际控制人,并未发生变更。贾跃亭先生所质押的股票已触及协议约定的平仓线,贾跃亭先生持有公司股票的处置进度一定程度受其股票质押、冻结状态的影响。根据公司此前公告,国泰君安通过司法可售冻结二级市场集中竞价交易方式,处置其质押的标的证券股份,可能导致贾跃亭先生被动最大减持公司股票3,954万股。
限制地方政府隐性债务扩张也会带来副作用,如果为了限制城投平台,而限制平台债务,那城投和地方政府只能诉诸于房地产市场和土地出让缓解资金压力,实际上又对居民部门的杠杆与债务带来了压力。那么城投跟房地产的关系如何理解呢,我们认为作为地方政府的主要收入来源之一的政府性基金,绝大部分来源于土地出让,这也是城投平台和地方政府如果要自身解决隐性债务问题的基本收入来源。那么地方政府-城投平台-房地产市场的链条就变得相对清晰。
中国实施竞争中性原则的内容和路径分析竞争中性实施步骤方面,建议将国企分为竞争型国企和具有国家战略性国企,进行分类实施。一方面,完善国企以公益性和竞争性进行分类的两分法方式,单独列出与国家重要发展战略相关的竞争性国企;另一方面,在实施竞争中性原则的初期阶段,尽量排除公益性与国家战略性两类国企,在实施的中后期阶段,再逐渐根据行业战略进行分类适用。
拉美国家当时恰逢经济景气,同时也需要大量资金,因而成为资本流入的主要目的地,并产生了大量外债。相较当时发达国家出现“滞胀”,拉美国家则是经历了工业化后的快速增长,并且也需要大量资金用于经济建设,在高回报率的吸引下,大量廉价资金流向拉美。外债为拉美国家注入大量资金,带来了短暂的繁荣,但也大幅提高了债务率,将拉美国家推到了金融周期的顶峰。当时拉美外债主要被用来投入国内基础设施建设与扩大出口领域的生产规模。但一方面基建领域投资回报周期长,并对长期低利率的信贷环境依赖较高;另一方面拉美国家出口领域仍然以自然资源和廉价工业产品为主,外贸创汇能力受国际大宗商品价格波动的影响较大。于是,拉美国家在不断自我强化的“举债发展”过程中走到了金融周期的顶点,繁荣发展的表象下实则危机四伏。